貸事務所(一部) オフィスニューガイアＴＩＣ大分 401

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賃料 59.0733万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩7分
所在地 大分県大分市中央町１丁目
築年月 1997年1月(築29年1ヶ月) 使用部分面積 197.28㎡ 坪数
/坪
単価		 59.67坪／0.9899万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ４Ｆ図面
  • 中央通り沿いの存在感のあるビル。
  • 中央通り沿いのスタイリッシュなビル。
  • リニューアル済みのエントランス。
  • エントランスから通り沿いを望む。
  • エレベーター２基
  • 貸室内全景①
  • 貸室内全景②
  • ＪＲ大分駅　　※日豊線、九大線、豊肥線の３路線のターミナル駅
  • 若草公園
  • セントポルタアーケード内にあるスーパー
  • セントポルタアーケード内にあるダイソー
  • セントポルタアーケード内にあるコンビニ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩7分
    ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩7分
    所在地 大分県大分市中央町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 59.0733万円 管理費等 -
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.9899万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイアＴＩＣ大分 401
    特記事項 24時間利用可　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エレベーター２基以上　給湯　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク：初回保証料は、月額賃料等の１ヶ月分。年間更新料は、月額賃料等の１０％。
    主要採光面：南向き
    ◎大分駅近く

    、中央通り沿いの視認性のあるビルです。
    ●新耐震基準適合　●ＪＲ大分駅徒歩５分　
    使用部分面積 197.28㎡ 坪数 59.67坪
    土地面積 - 築年月 1997年1月(築29年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　貸室内。
    ■外装：2017年06月　外壁　　大規模改修工事にて。
    ■共用部の大規模修繕工事：2017年06月　　外壁一部共用部、リニューアル実施済み。
    建階/ 階 8階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　東　南
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988522831
    情報公開日 2025/12/10 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分地所(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分　徒歩15分
    住所：
    大分県大分市大手町１丁目２－５　
    TEL：
    097-547-7272
    FAX：
    097-547-7286
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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