<<2019年公示地価>>地元NO.1の不動産コンシェルジュを目指します。

　3月19日に国土交通省から公示地価が発表されました。公示地価は、公共事業用地の取得価格の算定基準になるほか、一般の土地取引の指標となります。1月1日時点の1㎡当たりの単価で、建物がない更地（さらち）状態の価格です。

　全国的には４年連続の上昇となりました。大分市で地価が最も高かったのは、末広町１－１－３２にある８階建末広ビルで１㎡あたり６１万５千円、坪単価は２０３万３０５７円です。新しく選ばれた場所なので昨年との比較はありません。昨年との比較で最も地価が上がったのは、中央町１－３－２３三井住友信託銀行大分支店の土地で坪当たり１８１万８１８１円で５．５７％の上昇となっています。ここは市内でも２番目に地価の高い場所です。３番目に地価が高かったのは、東大道１－４－２２で大分駅南側にある明日香美容文化専門学校の土地で、坪単価１２１万３２２３円です。上昇率は４．８６％でした。市内全調査地点の平均上昇率は１．４５％ですので、大分駅周辺の上昇率が極めて高いのがよくわかります。住宅地では、金池南１－１１－３４パレスト大分駅前マンションの土地が１０４万７９３３円で最高値でした。上昇率は４．６２％です。

　大分駅周辺の土地の取引相場は坪あたり１６０～１７０万円といわれ、３LDKマンションの販売価格は３５００万円～４０００万円になっています。このような高額マンションの購買層は、医者・経営者・共働き公務員や大企業の社員などに限られており、そろそろ地価上昇の天井が近づいているのかもしれません。