２０２４年公示地価
2024年03月31日
２０２４年公示地価
土地の売買取引時の目安金額となる公示地価（１月１日時点、㎡あたり）が発表されました。大分県全体では、平均価格は７年連続の上昇、伸び率は前年より１ポイント増えて１．９％でした。
大分市の住宅地の最高価格は、昨年と同じく金池南１－１１－３４で３６２，０００円/㎡(坪当たり1,197千円)で、上昇率は２％でした。次に価格が高かったのは、金池南１－１４－３２の１６０，０００円、金池南２－１１－２の１５５，０００円でした。３か所ともJR大分駅南側に広がる住宅地です。伸び率がもっとも高かったのが、大分市東部の大在地区の汐見１－２－１０で４１，４００円、１５．６％の上昇でした。１９年ぶりに大分市に新設される大在東小学校の校区内の地点です。伸び率の２番目は同じく大在地区の横田１－９－１２で１０．５％、次に高かったのが、１０．３％の南鶴崎２－８－６で、JR鶴崎駅の周辺再開発で、国道１９７号線の拡幅工事が進んでいる地域です。商業地の最高価格は、６年連続でJR大分駅北側の府内中央口広場に面した末広町１－１－３２で６９７，０００円/㎡（坪当たり2,304千円）で３．７％の上昇でした。商業地でもっとも伸び率が高かったのは、都町２－５－２４で１８０，０００円、８．４％の上昇でした。ここは、コロナ禍で減った人流が戻り、下がった地価が回復傾向にあるようです。工業地は海原字新田１００５－９が２．１％上昇した以外は横ばいでした。価格は１９，４００円/㎡です。
都道府県別の地価変動率をみると、大分県は、住宅地２．１％（前年は１．４％）、商業地１．７％（同０．３％）の上昇でした。九州全体でみると、住宅地は福岡５．２％、熊本２．５％に次ぐ上昇です。商業地では、福岡６．７％、熊本３．１％、佐賀２．７％に次いで上昇しました。
大分駅周辺ではマンションの建設が引き続き行われ、末広町の再開発工事も本格的に始まりました。また、金池町１丁目の駐車場跡地にAPAホテルの建設工事も始まり、新しい街が生まれつつあります。
